农村宅基地协议要具备法律效力，需注意以下要点： 1. **主体资格确认** 协议双方必须是村集体经济组织成员，且符合“一户一宅”原则。若涉及非本集体成员（如城镇居民），协议可能被认定为无效。 2. **内容合法明确** 协议需写明宅基地位置、面积、用途及双方权利义务。例如，明确约定不得擅自转让给非集体成员，或用于非居住用途（如商业开发）。 3. **程序合规** 协议需经村集体同意并公 展开
农村宅基地协议要具备法律效力，需注意以下要点： 1. **主体资格确认** 协议双方必须是村集体经济组织成员，且符合“一户一宅”原则。若涉及非本集体成员（如城镇居民），协议可能被认定为无效。 2. **内容合法明确** 协议需写明宅基地位置、面积、用途及双方权利义务。例如，明确约定不得擅自转让给非集体成员，或用于非居住用途（如商业开发）。 3. **程序合规** 协议需经村集体同意并公示，必要时报乡镇政府备案。若涉及宅基地使用权转移（如继承、分户），需按规定办理变更登记手续。 4. **书面形式与签字** 协议应采用书面形式，由双方签字或按手印，并邀请村委会作为见证方签字盖章。口头约定难以作为有效证据。 5. **附加条件处理** 若协议附有偿条款（如补偿款），需明确支付方式、时间及违约责任。避免模糊表述，例如“待条件成熟时支付”等。 注意：协议不得违反土地用途管制规定，如擅自将宅基地转为经营性用地。建议咨询专业人士审核条款，确保合法有效。 收起
