离婚协议约定房子归一方所有，这样合法有效吗？

离婚协议中约定房产归属一方是常见的处理方式，其效力需结合具体情况判断。若双方自愿协商达成一致，且协议内容不违反相关规定，通常具有法律效力。但需注意几个关键点：房产登记情况直接影响协议履行。若房产原为夫妻共同财产且已登记在双方名下，仅凭离婚协议无法直接变更产权，需办理过户手续。若一方拒不配合，另一方可通过诉讼途径解决。涉及贷款的房产需特别谨慎。若房贷未结清，银行作为抵押权人通常要求先结清贷款或经其同意才能变更产权人。实践中可能存在银行拒绝单方变更的情况，此时双方需另行协商还款方案。协议内容应当明确具体。仅约定"归一方所有"可能不够严谨，建议明确房产位置、产权证号等详细信息，同时约定过户时间、税费承担等配套条款，避免后续纠纷。值得注意的是，若协议存在显失公平或胁迫情形，受损方可在法定期限内请求变更或撤销。建议签订协议时保留协商过程的必要证据。- AI整理生成 - 收起