孩子成年后离婚，房产怎么分？

关于成年子女家庭离婚房产分割问题，需要区分房产的权属性质与出资情况。若房产登记在夫妻双方名下，原则上属于夫妻共同财产，离婚时双方协商分割，协商不成可向法院提起诉讼。若房产系父母出资购买，需结合出资时间、产权登记等情况综合判断：婚前父母全资购房且登记在自己子女名下，通常视为个人财产；婚后父母部分出资且未明确约定归属的，可能视为对夫妻双方的赠与。对于登记在成年子女名下的房产，父母离婚时原则上无权直接分割，因房产已属子女个人财产。但若父母能证明购房款实际来源于夫妻共同财产（如动用家庭积蓄或变卖其他共有财产），可主张返还出资部分，这种情况下需提供银行流水、交易凭证等证据材料。涉及多代人混同出资的复杂情况，建议厘清各方的出资比例和真实意愿，必要时可通过书面协议明确约定。实际操作中还需考虑还贷记录、房屋增值等因素，不同地区的司法实践可能存在差异。- AI整理生成 - 收起