婚前房产想买卖该怎么处理？

婚前房产的买卖处理需要结合具体情况来看。如果是登记在一方名下的婚前个人财产，产权人有权自行决定出售，无需征得配偶同意。但要注意婚后共同还贷部分及其增值部分可能涉及补偿问题。若房产证上只有一方名字，交易流程与普通二手房买卖相同。签订买卖合同后，双方需携带身份证、房产证等材料办理过户手续。涉及婚后共同还贷的，建议提前与配偶协商好补偿方案，避免日后纠纷。对于婚前全款购买的房产，出售后所得款项仍属个人财产。但若出售后重新购房，且新房产登记为夫妻双方名字，则可能转化为共同财产。实际操作中建议保留完整的资金流水凭证。房产交易过程中还需注意税费问题。婚前房产若满五年且是家庭唯一住房，出售时可免征增值税和个人所得税。各地政策可能存在差异，办理前最好咨询当地不动产登记中心。- AI整理生成 - 收起