未成年人名下的房产到底归谁所有？

未成年人名下房产的所有权归属需要结合实际情况来分析。从法律角度看，未成年人可以作为房产权利人，但由于其不具备完全民事行为能力，相关手续需由法定监护人代为办理。监护人代为购买或受赠房产时，必须出具声明书明确该房产属于未成年人个人财产，不得与监护人财产混同。在财产保护方面，监护人不得擅自处分未成年人房产。若因未成年人利益需要出售、抵押房产，监护人需向有关部门提出申请并提交证明材料，经审核批准后方可办理。即便父母离婚，登记在子女名下的房产也不得作为夫妻共同财产分割，仍归未成年人所有。特别需要注意的是，监护人代为管理房产期间，应当尽到妥善保管义务。如果监护人恶意侵占或损害未成年人房产权益，其他近亲属或相关组织有权向法院申请撤销其监护资格。未成年人的房产处置必须始终以保障其合法权益为前提。- AI整理生成 - 收起