离婚后房产怎么分割才合法？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上归登记方所有。婚后共同还贷的房产，取得产权一方需补偿对方还贷及增值部分。双方名字都在房产证上，通常视为共同财产平均分割，但若能证明出资比例，可按出资比例分配。父母出资购房的情况较为复杂。婚前父母出资且登记在子女个人名下，视为对子女单方赠与；婚后父母出资若无特殊约定，一般视为对夫妻双方的赠与。涉及拆迁安置房时，需考虑被拆迁房屋权属来源及安置政策差异。处理时建议双方协商，签订书面协议并办理产权变更登记。若协商不成，可依据相关规定向法院提起诉讼，需准备购房合同、付款凭证、产权证书等证明材料。特殊情况下如农村宅基地房屋，还需考虑集体经济组织成员身份限制。- AI整理生成 - 收起