离婚后想给孩子买房该怎么操作？

离婚后为孩子购房需注意几个关键环节。房产登记时建议选择"按份共有"方式，明确父母双方所占份额，避免日后纠纷。若孩子未成年，父母可作为法定代理人代为签署购房合同，但需在相关文件中注明代理关系。付款方式上要特别注意资金来源问题。建议通过银行转账保留支付凭证，避免使用现金。若使用离婚分割所得财产购房，应留存财产分割协议作为证明。贷款购房时需注意，未成年人不能单独申请贷款，通常需要父母一方作为共同借款人。产权登记方面，未成年人房产需由监护人代为办理。监护人处置未成年人房产时，必须出具"为被监护人利益"的书面声明。若涉及学区房等特殊性质房产，建议提前咨询当地教育部门相关政策。税务处理上，直系亲属间房产赠与可享受一定税收优惠，但具体操作需符合相关规定。建议购房前做好资金规划，充分考虑后续可能产生的税费成本。整个过程建议保留完整的书面材料，包括购房合同、付款凭证、产权证书等。- AI整理生成 - 收起