离婚诉讼中法院会怎么判农村自建房？

关于离婚诉讼中农村自建房的处置问题，需结合房屋性质、建造时间及出资情况综合判断。若房屋属于夫妻共同财产，法院通常会遵循均等分割原则，但实际操作中会考虑农村宅基地的特殊性。农村自建房涉及宅基地使用权问题，该权利依法只能由本集体经济组织成员享有。若双方均为本村村民，房屋可能按共同财产分割；若一方非本村成员，则无权获得宅基地份额，但可对房屋建造的出资部分主张补偿。房屋建造时间很关键。婚前一方独资建造且无扩建的房屋，一般认定为个人财产；婚后共同出资建造或扩建部分，通常视为共同财产。对于混合型房屋，法院可能采取折价补偿或部分产权分割的方式处理。关于房屋分割方式，常见的有实物分割、折价补偿和暂时共用三种。实物分割需符合建筑结构安全标准；折价补偿需双方协商或评估作价；暂时共用多用于抚养子女等特殊情况，但需明确使用期限。建议当事人准备建房审批材料、出资凭证等证据，这对权属认定至关重要。若涉及房屋评估，需委托专业机构进行。相关分割方案还需符合当地农村住房管理政策。- AI整理生成 - 收起