婚前房产婚后还贷怎么算？

关于婚前房产婚后还贷的归属问题，需结合购房时间、产权登记及还贷资金来源综合判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产。若存在婚后共同还贷情形，共同还贷部分及对应增值部分需考虑补偿。婚后使用夫妻共同财产偿还贷款的，即便房产登记在一方名下，另一方也有权主张还贷部分及其增值收益。具体计算可参考还贷总额占房屋总成本的比例，再结合当前市场价值进行分割。例如总还贷50万元占购房总支出20%，当前房屋增值至300万元，则非产权方可主张50万×（300万/原价）的相应补偿。建议保留好购房合同、还款凭证等原始材料。若双方协商不成，可依据相关规定通过协商或诉讼途径解决，但需注意不同地区可能存在裁量尺度差异。实际操作中还需考虑子女抚养、婚姻存续时长等具体情况，并非简单数学计算。- AI整理生成 - 收起