离婚分到的二手房该怎么处理？

关于离婚分到的二手房处理，需结合实际情况考虑。若房产已明确归属一方，建议尽快办理产权过户手续，避免日后纠纷。过户时需携带离婚协议或法院判决书、身份证明等材料，到当地不动产登记中心办理。若房产涉及贷款未结清，需与银行协商变更还款人，或提前还贷解除抵押。 若双方协商出售房产，需注意共同签字确认。二手房交易时，需核实购房资格、税费计算等问题。普通住宅满两年可免征增值税，满五年且是家庭唯一住房可免征个人所得税，具体以当地政策为准。房价评估可参考同小区近期成交价，或委托专业机构评估。 若房产存在争议，建议通过协商或法律途径解决。分割房产时需考虑实际居住需求、子女抚养等因素，必要时可申请法院调解。处理过程中保留好相关凭证，如缴费单据、协议文本等，以备后续查询。 房产处置涉及较多细节，建议咨询专业机构或人士，确保流程合规，权益不受损。- AI整理生成 - 收起