离婚后房贷谁来还，房子就归谁吗？

离婚后房贷和房产归属需结合实际情况处理。若房产属于婚前个人财产且登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分需协商补偿；若房产为婚后共同购买，原则上视为夫妻共同财产，房贷也属于共同债务。 关于房贷偿还，离婚时可协商由取得房产的一方继续偿还贷款，并办理过户手续。若协商不成，法院可能根据双方经济状况、抚养权等因素判决。需注意，未还清贷款的房产过户需征得银行同意，通常需先结清贷款或变更贷款人。 房产归属并非绝对由还款方决定。例如，获得抚养权的一方可能优先取得房产居住权，但需对另一方进行补偿。具体补偿金额可参考已还贷款、房产增值等情况协商或评估。 建议双方签订书面协议明确权利义务，避免后续纠纷。若涉及复杂情况，可咨询专业人士协助处理。- AI整理生成 - 收起