离婚后房产过户给女方需要走哪些流程？

离婚后房产过户需根据产权情况和离婚协议或判决书办理。若房产原为夫妻共同财产，需双方携带身份证、离婚证、离婚协议（或法院判决书）、房产证、土地证等材料，共同到不动产登记中心申请过户。若协议中明确归女方所有，男方需配合办理产权变更手续；若男方拒不配合，女方可通过诉讼途径解决。 涉及按揭贷款的房产，需先结清贷款并解除抵押后才能过户。若暂未结清贷款，需与银行协商变更还款人，部分银行可能要求提前还款。过户时需缴纳契税、印花税等费用，具体税率根据房产情况和地方政策而定。 若房产为男方婚前个人财产，但离婚时约定归女方，同样需男方配合办理赠与或买卖过户手续，并按规定缴纳税费。建议提前咨询当地不动产登记部门，了解所需材料和流程细节，避免因材料不全延误办理。 注意事项：过户前需确认房产无抵押、查封等权利限制，若有纠纷需先解决后再办理。整个过程需严格遵循相关规定，确保手续合法有效。- AI整理生成 - 收起