离婚多年后如何办理房产分割手续？

离婚后房产分割需要根据具体情况处理。若房产属于夫妻共同财产但离婚时未分割，双方可协商解决，协商不成可向法院起诉。办理时需携带离婚证明、房产证、身份证明等材料。如果房产登记在一方名下，另一方主张权利需提供相关证据，比如购房出资证明或协议约定。房产已登记在双方名下的，直接办理过户手续即可。若涉及贷款未结清的房产，需先与银行协商变更贷款人，部分银行要求结清贷款后才能办理过户。对于法院判决或调解书明确的房产分割，可凭生效法律文书单方申请过户登记。各地不动产登记机构对材料要求略有差异，建议提前咨询当地部门。值得注意的是，房产分割涉及税费问题。夫妻间房产过户通常免征增值税和个人所得税，但可能涉及契税等费用。若离婚多年后处理房产分割，还需注意诉讼时效问题，建议尽早办理相关手续。- AI整理生成 - 收起