自建房拆迁补偿标准怎么算？

自建房拆迁补偿主要考虑房屋结构、面积、地段等因素。补偿通常由房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费三部分组成。房屋价值补偿按照重置成新价计算，即当前建造同等面积、结构房屋所需费用，再根据房屋折旧情况折算。砖混结构的补偿标准一般高于砖木结构。搬迁费根据实际产生的费用进行补偿，包括物品搬运、设备迁移等支出。临时安置费按当地租房市场价格计算，补偿期限从搬迁之日起到安置房交付为止。如果选择货币补偿，金额会略高于产权调换方式，具体比例各地有所不同。对于没有合法产权的自建房，各地执行标准存在差异。部分地方对历史遗留问题会给予一定补偿，但通常低于合法建筑标准。建议提前准备好建房审批材料、房屋照片等证明文件，以便在拆迁评估时争取更合理的补偿。拆迁补偿方案需要由具有资质的评估机构实地勘察后确定，评估结果会公示并接受复核。若对补偿方案有异议，可在规定期限内提出书面申请，要求重新评估或协商调整。- AI整理生成 - 收起