离婚时房产证只有女方名字怎么分？

关于离婚时房产分割问题，若房产证仅登记女方姓名，需结合购房资金来源、婚姻存续期间还贷情况等综合判断。根据相关规定，婚前个人全款购房且登记在一方名下的房产属于个人财产；若婚后共同还贷或装修投入，非登记方可主张补偿款。具体可分三种情形：1. 婚前女方全款购房：房产归属女方，但若婚后用夫妻共同财产偿还贷款（如抵押贷款），男方可就还贷部分及增值部分主张补偿。2. 婚后购房：即使登记在女方名下，原则上仍属夫妻共同财产。但若能证明购房款来源于女方婚前个人财产，且未与婚后财产混同，可认定为个人财产。3. 父母出资情况：若女方父母全款购房并明确表示赠与女方个人，属女方个人财产；若为部分出资且无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。建议双方先协商处理，协商不成可提供购房合同、付款凭证、还贷记录等证据材料，通过合法途径解决。需注意各地司法实践对"彩礼购房""父母出资"等情形认定存在差异。- AI整理生成 - 收起