离婚时如何申请房产保全？

离婚过程中涉及房产保全时，需注意几个关键环节。夫妻双方可向法院提交书面申请，并提供房产证、购房合同等权属证明。法院审查后会作出保全裁定，包括查封、冻结产权变更等措施。值得注意的是，若房产存在贷款未结清，需同步通知贷款银行配合执行。申请保全需提供担保，通常以现金、保险或第三方保证形式。担保金额一般不低于房产价值的30%，具体比例由法院根据实际情况裁定。保全期限最长不超过三年，期满前可申请续保。对于婚前个人财产与婚后共同财产的区分，需结合购房时间、出资比例、产权登记等要素综合判断。若一方擅自转移房产，另一方可申请行为保全，限制其处分权利。实际操作中建议保留好购房转账记录、装修凭证等证据链。房产保全可能涉及评估费用，通常由申请人预缴。若最终判决支持申请方主张，费用可纳入诉讼成本由败诉方承担。保全措施不影响房屋正常居住使用，但禁止出租、抵押等处分行为。- AI整理生成 - 收起