离婚时房产怎么分？计算公式大揭秘

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产。婚后共同还贷或共同出资装修的，取得房产一方需对另一方进行补偿，补偿金额可参考共同还贷部分及对应增值比例计算。房产登记在双方名下的，通常视为共同财产，分割时可能均等分配，也会考虑双方贡献度、婚姻存续时长等因素。若涉及父母出资，需明确出资性质是赠与还是借款，赠与情况下需明确赠与对象，这些都会影响分割比例。特殊情况下，如一方存在严重过错，财产分配可能适当倾斜。实际操作中建议双方协商，协商不成可寻求调解或诉讼途径。需要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，便于主张权益。- AI整理生成 - 收起