离婚后房产分割需要准备哪些材料？

离婚时房产分割需提供以下材料：房产证原件及复印件、购房合同、贷款合同（如有）、付款凭证（如首付款收据、银行流水等）。若房产登记在一方名下但属于夫妻共同财产，需提供婚姻关系证明（如结婚证）。如果涉及房产增值部分分割，还需提供房屋评估报告。关于分割方式，双方可协商解决。协商不成可向法院提起诉讼，法院将根据房产来源、出资情况、婚姻存续时间等因素综合判定。需要注意的是，若房产系婚前个人全款购买且登记在个人名下，原则上不参与分割；若婚后共同还贷，则还贷及增值部分需补偿对方。办理流程上，双方持生效法律文书到不动产登记中心办理过户手续，需缴纳契税等费用。若房产存在抵押，需先结清贷款解除抵押。建议提前咨询当地登记部门具体要求，部分地区可能需补充其他材料。- AI整理生成 - 收起