离婚时婚后房贷该怎么分？

离婚时婚后房贷的分割需要结合购房时间、还款来源和产权登记情况综合判断。若房产属于夫妻共同财产，房贷通常会被认定为共同债务。双方可以协商由一方继续偿还贷款并保留房产，同时给予另一方相应补偿；若协商不成，法院可能判决房产归登记方所有，未偿还贷款由登记方承担，同时根据还贷金额和房产增值情况对另一方进行补偿。值得注意的是，婚前购房婚后共同还贷的情况较为特殊。房产归属一般以产权登记为准，但婚后共同还贷部分及其对应增值部分属于共同财产。分割时取得房产的一方需补偿对方还贷本金的一半，以及还贷对应房产增值部分的一半。实际操作中建议保留好还款凭证，包括银行流水、转账记录等证据。若涉及公积金还贷，提取记录也能作为证明。双方对补偿金额有争议时，可委托专业机构对房产现值进行评估。- AI整理生成 - 收起