二婚夫妻离婚时房产怎么分割？

夫妻离婚时的房产分割需结合房屋产权来源、出资情况、婚姻存续期等因素综合判断。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为婚前个人财产，离婚时不分割。若婚后共同还贷或装修投入，产权方需对另一方补偿增值部分和共同还贷份额。对于婚后购置的房产，无论登记在谁名下，原则上均属夫妻共同财产，分割时可协商比例。若协商不成，法院会考虑双方贡献度、子女抚养权、生活保障等情况进行判决。特殊情况下，如房产涉及父母出资，需根据出资性质（赠与或借款）及相关凭证来认定份额。二婚夫妻若涉及前段婚姻的子女继承问题，建议通过书面协议明确房产权益，避免日后纠纷。实际操作中需注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，以便厘清财产归属。- AI整理生成 - 收起