离婚后贷款买的房子怎么分割？

离婚时贷款房产的分割需要综合考虑购房时间、出资情况、还贷贡献等因素。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产。双方可以协商分割方案，比如一方取得产权并补偿另一方，或者出售房产平分价款。对于尚未还清的贷款，银行债务属于夫妻共同债务。如果协商由一方继续还贷，需要与银行办理贷款人变更手续，另一方才能彻底解除责任。实际操作中，银行可能要求新贷款人重新评估还款能力。如果双方无法达成一致，可以向法院起诉。法院会根据还贷资金来源、子女抚养情况、双方住房条件等因素判决。需要注意的是，即便房产登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值也属于共同财产。处理这类问题时，建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料。涉及大额财产分割，双方都要保持理性，必要时可以请专业机构对房产价值进行评估。- AI整理生成 - 收起