离婚后房产分割流程怎么走？

离婚后房产分割需要结合实际情况处理。若房产属于婚前个人财产，原则上归登记方所有；若是婚后共同购买，通常按夫妻共同财产分割。双方可协商确定分割方案，比如一方获得房产并补偿另一方相应价款，或出售房产后平分售房款。协商不成可向法院提起诉讼，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续时间等因素判决。涉及按揭房产时，未还清贷款部分需与银行协商变更借款人。办理产权变更需携带离婚协议或判决书、身份证等材料，到不动产登记中心办理手续。需要注意，登记在未成年子女名下的房产，离婚时不能直接分割，需保障子女权益。若房产涉及父母出资，需提供当时出资凭证，可能影响分割比例。整个过程建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料。- AI整理生成 - 收起