婚前财产还婚后房贷怎么算？

关于婚前房产婚后还贷的问题，需要从财产归属和分割原则来理解。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，该房产属于婚前个人财产。婚后若用共同收入偿还贷款，还贷部分及对应增值部分可能被认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，法院通常会考虑还贷资金来源、产权登记情况等因素。若婚后使用工资收入还贷，这部分还贷金额可能需要补偿给对方。例如婚前首付30%，婚后共同偿还70%贷款，则房屋增值部分的70%可能按共同财产处理。实际操作中要注意保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证据。对于混合使用婚前存款和婚后收入还贷的情况，建议通过书面协议明确约定财产归属，避免日后产生纠纷。房产分割涉及诸多细节，不同地区的司法实践可能存在差异。- AI整理生成 - 收起