婚后共同还贷的房产离婚时怎么分？

婚后共同还贷的房产涉及财产分割时，需结合还贷资金来源、产权登记情况综合判断。若房产登记在一方名下，但婚后双方共同偿还贷款，离婚时通常先协商处理。协商不成的，法院一般会判定房产归登记方所有，而共同还贷部分及对应增值部分需由登记方向另一方补偿。补偿金额计算通常参考还贷总额、房产增值比例等因素。 若房产登记为夫妻双方共有，则按共有财产分割原则处理，具体比例可能考虑还贷贡献、家庭付出等实际情况。需注意，婚前首付款若为一方个人财产支付，这部分对应的房产份额通常仍归个人所有。 实际操作中，建议保留还贷流水、购房合同等凭证，以便明确资金性质。若涉及复杂情况，可参考相关规定或通过专业渠道进一步咨询。 （注：若问题涉及具体案件需律师介入，将不再展开。）- AI整理生成 - 收起