用一方公积金买的房，离婚时怎么分？

房产分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。用公积金购房本质上属于用夫妻共同财产还贷，因为公积金属于工资组成部分。若房产在婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。离婚时处理方式主要有两种：一是双方协商分割方案，可以约定房产归一方所有，同时给予另一方相应补偿；二是协商不成由法院判决，通常会考虑还贷贡献、子女抚养等因素确定分割比例。公积金部分已用于还贷的金额，在计算补偿款时需要纳入共同财产范围。若房产系婚前购买且登记在购买方名下，婚后用公积金还贷的部分及对应增值部分，离婚时需对另一方进行补偿。具体计算方式通常按照还贷本息总额占购房总成本的比例，再结合房屋现值来核算。实际操作中还需要考虑首付比例、还贷年限等具体情况。建议双方保留好购房合同、还款凭证等材料，以便准确核算权益。- AI整理生成 - 收起