离婚时房贷未还清的房产怎么分割？

离婚时涉及未还清房贷的房产分割，需综合考虑购房出资、还贷情况、产权登记等因素。若房产为婚后共同购买且登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产。分割时可通过协商或诉讼处理，常见方式包括：一方取得房产并补偿另一方相应份额（需重新办理贷款手续），或出售房产后分割剩余款项。 若房产系婚前购买且登记在一方名下，但婚后共同还贷，则产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。具体补偿金额可参考已还贷本金、利息及房产增值比例计算。 需注意：分割前需结清贷款或与银行协商变更借款人，否则可能影响后续产权过户。建议提前查阅贷款合同条款，必要时咨询专业机构协助办理手续。 问题涉及具体操作时，需结合实际情况，如还款记录、产权证明等材料综合判断。- AI整理生成 - 收起