起诉离婚时对方不同意，房产怎么分？

在离婚诉讼中，若双方对房产分割无法达成一致，法院会根据房产的购买时间、出资情况、产权登记以及婚姻存续期间的共同还贷等因素综合判定。 如果房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不予分割。若婚前购房但婚后共同还贷，产权仍归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，法院可能根据双方实际需求、经济状况等因素判决归属，未取得房产的一方有权获得相应折价款。 若房产涉及父母出资，需结合出资性质（赠与或借款）及登记情况判断。比如，父母婚前出资且登记在子女个人名下，一般视为对子女的个人赠与；婚后出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。 法院还会考虑子女抚养、居住需求等实际情况。例如，直接抚养子女的一方可能优先获得房产居住权，但需支付对方合理补偿。建议提前整理购房合同、还款记录等证据，以便清晰呈现房产来源和权益归属。- AI整理生成 - 收起