物业不交接就撤场，业主该怎么办？

物业公司未完成交接手续擅自撤场属于违约行为。业主可采取以下措施维护权益：向当地住房管理部门投诉，要求介入协调；同时向物业服务企业上级主管部门反映情况。若物业存在突然撤场导致小区管理瘫痪等紧急状况，业主委员会可临时选聘应急物业企业维持基本服务。业主需注意收集相关证据，如物业服务合同、缴费凭证、物业撤场公告等书面材料。对于预交的物业费、专项维修资金等费用，业主有权要求清算退还。若协商无果，可通过司法途径追究物业公司违约责任，要求其赔偿损失。小区业主应尽快召开业主大会，依法选聘新物业公司。过渡期间可由业主委员会组织业主自治，或委托社区居委会临时托管。特别提醒：新旧物业交接时，务必做好资料移交和设施设备清点，避免出现责任真空。- AI整理生成 - 收起