离婚后房产分割常见问题有哪些

离婚时房产分割主要涉及几个关键点。房产归属首先要看购买时间和出资情况，婚前全款购买的房产通常属于个人财产，婚后共同还贷的房产则可能涉及补偿问题。登记在双方名下的房产无论出资比例如何，原则上按共同财产处理。关于还贷部分，非产权方对婚后共同还贷及增值部分有权要求补偿，计算方式一般参照还贷总额占房屋总价的比例。父母出资购房的情况较为特殊，若婚前父母全款购房且登记在自己子女名下，视为个人财产；婚后父母部分出资的，若无明确约定可能视为对双方的赠与。房产证加名需要特别注意，加名行为在法律上视为赠与，可能导致房产性质发生变化。对于农村宅基地房，由于土地性质特殊，非集体经济组织成员通常无法分割房屋所有权。实际操作中建议双方先协商解决，协商不成可寻求调解或诉讼途径，要注意保留购房合同、付款凭证等关键证据。- AI整理生成 - 收起