离婚公证后房产怎么分配？

离婚时房产分配需结合实际情况处理。若房产属于婚前个人全款购买且登记在个人名下，原则上归个人所有。婚前贷款购房婚后共同还贷的，产权仍归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后共同购置的房产，无论登记在谁名下，原则上均属夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。若双方协商不成，法院会综合考虑购房出资比例、婚姻存续时间、子女抚养情况等因素判决。特殊情况下，如一方存在严重过错，可能影响分割比例。房产登记在未成年子女名下的，不能直接作为夫妻财产分割，需保障子女权益。涉及农村宅基地房屋的，还要考虑集体经济组织成员身份问题。建议双方优先协商解决，协商不成可依法处理。- AI整理生成 - 收起