婚前婚后买的房子到底算谁的？

关于婚前婚后房产归属问题，需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。婚前一方全款购房且登记在个人名下，原则上属于个人财产。若婚后共同还贷或装修投入，离婚时需对增值部分给予补偿。婚后购房通常视为夫妻共同财产，无论登记在谁名下。但若由一方父母全额出资且明确赠予子女个人，可认定为个人财产。实际操作中需注意保留出资凭证、书面约定等证据。房产证加名具有法律效力，但不同登记方式影响权益比例。共同共有意味着平等分割，按份共有则按约定比例分配。涉及财产分割时，法院会优先考虑双方协议，协商不成再根据相关规定判决。特别提醒：婚内财产协议需采用书面形式，双方自愿签署即生效。但协议内容不得损害第三方权益，也不得规避法定义务。对于复杂情况或大额资产处置，建议通过专业渠道进一步咨询。- AI整理生成 - 收起