离婚协议中放弃房产的约定有效吗

离婚协议中关于房产分割的约定是否有效，需要结合具体情况分析。夫妻双方自愿达成的协议，在不违反相关规定的前提下，通常具有法律效力。如果协议明确约定一方放弃房产所有权，且双方签字确认，原则上应当认可其效力。需要注意几个关键点：第一，协议内容不能损害第三人合法权益，例如存在未清偿的房贷，银行作为债权人权利不受影响；第二，若房产涉及未成年子女权益，相关约定可能受到限制；第三，若存在欺诈、胁迫等情形，受损害方可主张撤销协议。实际操作中，建议对房产归属、补偿款支付等关键条款约定明确，避免模糊表述。涉及按揭房产的，还需与贷款银行协商变更还款主体。为保障权益，可通过公证等方式强化协议效力。若后续产生争议，可提供协议文本作为重要证据。- AI整理生成 - 收起