宅基地是指农村集体经济组织分配给本集体成员用于建造住宅的集体建设用地。其核心特征在于使用权与资格绑定，只有本集体成员才能申请，且遵循"一户一宅"原则。 关于宅基地的认定，主要看三个方面：一是土地性质需为集体所有，二是用途必须用于建房居住，三是取得方式需经过合法审批程序。申请人需向村委会提出书面申请，经乡镇政府审核批准后，由自然资源部门办理用地手续。值得注意的是，宅基地不能自由买卖，城镇居民禁止购 展开
宅基地是指农村集体经济组织分配给本集体成员用于建造住宅的集体建设用地。其核心特征在于使用权与资格绑定，只有本集体成员才能申请，且遵循"一户一宅"原则。 关于宅基地的认定，主要看三个方面：一是土地性质需为集体所有，二是用途必须用于建房居住，三是取得方式需经过合法审批程序。申请人需向村委会提出书面申请，经乡镇政府审核批准后，由自然资源部门办理用地手续。值得注意的是，宅基地不能自由买卖，城镇居民禁止购买农村宅基地。 在权属方面，宅基地使用权人享有占有、使用的权利，但不得擅自改变土地用途。若涉及继承问题，根据地随房走的原则，继承人可通过继承房屋继续使用宅基地，但若房屋灭失，集体有权收回土地。遇到征地补偿时，补偿款一般分为土地补偿费、安置补助费两部分，具体标准由地方政府制定。 实践中需注意：新建住宅应符合规划要求，面积不得超过省级标准；闲置超过两年的宅基地，集体有权收回；多占的宅基地可能面临有偿使用或收回处理。如有分户、翻建等需求，应重新履行审批手续。 收起
