拆迁房未取得房产证时，可通过以下方式证明产权归属： 1. **拆迁补偿协议** 这是最直接的证明文件，协议中明确记载了被拆迁房屋的位置、面积及补偿安置方式。若安置房已交付但未办证，协议可作为临时权属依据，需妥善保管原件。 2. **安置房分配通知或选房凭证** 开发商或拆迁单位出具的书面通知、选房确认单等，能够证明安置房的具体房号与权利人之间的对应关系。 3. **相关部门的证明文件** 展开
拆迁房未取得房产证时，可通过以下方式证明产权归属： 1. **拆迁补偿协议** 这是最直接的证明文件，协议中明确记载了被拆迁房屋的位置、面积及补偿安置方式。若安置房已交付但未办证，协议可作为临时权属依据，需妥善保管原件。 2. **安置房分配通知或选房凭证** 开发商或拆迁单位出具的书面通知、选房确认单等，能够证明安置房的具体房号与权利人之间的对应关系。 3. **相关部门的证明文件** 可向负责拆迁的街道办事处、村委会或住建部门申请开具权属证明，说明安置房的来源及权利人信息。此类文件需加盖公章以增强效力。 4. **历史缴费凭证** 保留安置房购房款、契税、物业费等缴费记录，辅助证明实际居住和权益主张。 5. **其他补充材料** 如原被拆迁房屋的产权证明、户口迁移记录等，可形成证据链。 注意事项： - 若需交易或抵押，建议尽快补办房产证。根据相关规定，安置房符合条件后可申请办理正式产权登记，具体流程需咨询当地不动产登记中心。 - 遇到纠纷时，上述材料可作为维权依据，必要时可通过法律途径确认产权。 收起
