土地房产税如何计算

土地房产税的计算主要涉及房产原值、土地面积及地方税率等因素。房产原值通常指购房发票金额或评估价，若无法提供凭证，税务机关会参照同类房产核定。土地面积以权属证明为准，需注意分摊面积的计算方式。 现行税率为比例税率，不同城市可能设定不同标准。自住住房常有减免政策，例如家庭首套住房人均面积未超标的可免税。商用房产一般按原值扣除一定比例后计税，具体扣除比例由地方规定。 申报时需提交房产证、身份证明等材料，税务机关会核实信息并出具缴税通知。欠税可能产生滞纳金，建议及时办理。若对计税依据有异议，可申请重新核定。 产权交易时，买方应查验卖方完税证明，避免后续纠纷。税收政策可能随调控变化，建议关注当地税务部门最新通告。 收起