离婚时房产竞价的具体规则是什么？

离婚时房产竞价需注意几个要点。夫妻双方对房产价值无法协商一致的，可向法院申请竞价程序。竞价前需明确房产属于个人财产还是共同财产，这一点直接影响竞价资格。若房产系婚前个人全款购买且登记在个人名下，通常不参与竞价；若是婚后共同还贷或登记为共同所有，则双方均有竞价权利。竞价流程一般由法院主持，双方各自出价，价高者得。出价需以书面形式提交，并附上支付能力证明。竞得方需按最终报价补偿对方相应份额，若一方无力支付补偿款，法院可能裁定房产出售后分割价款。竞价过程中恶意抬价或虚假报价可能被认定为妨碍诉讼，需承担不利后果。需特别留意房产剩余贷款处理。竞得方通常需承担后续还贷义务，若双方均不愿承接贷款，法院可能责令卖房偿债。部分地区对竞价次数、加价幅度有具体限制，建议提前了解当地实操惯例。整个过程建议保留银行流水、沟通记录等证据，以便出现争议时维护自身权益。- AI整理生成 - 收起