结婚后婚前财产怎么分？

婚后房产归属问题需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若婚前全款购房且登记在个人名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时原则上不参与分割。婚前首付婚后共同还贷的情形，法院通常判决房产归登记方所有，但对共同还贷及增值部分需补偿另一方。房产证加名需双方携带身份证、结婚证、产权证等材料到不动产登记中心办理。加名后房产性质转为共同共有，离婚时原则上均等分割。若存在父母出资情况，需提供出资凭证，可能影响产权比例认定。共有房产分割协商不成可向法院起诉，法院将根据出资贡献、婚姻存续时间、子女抚养等情况综合裁量。特殊情况下，如仅有一套住房且经济困难，可能判决居住权而非产权分割。二手房交易中，卖方婚姻状况影响产权处置。已婚者出售登记在个人名下的房产，需配偶签署同意出售声明。买方应注意核查卖方婚姻证明和共有权人同意书，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起