离婚时房产怎么分割？起诉离婚能分到多少？

离婚时房产分割主要看房产的取得时间和出资情况。如果是婚前全款购买且登记在一方名下的房产，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款购买婚后共同还贷的房产，法院一般会将房产判给登记方，但需对婚后共同还贷及增值部分给予对方补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应当平分。如果双方对房产分割无法达成一致，可以向法院起诉。法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、子女抚养等因素进行判决，具体比例没有固定标准。需要注意的是，如果房产涉及父母出资，需要提供相关证据证明是借款还是赠与。在司法实践中，父母为子女购房的出资若无明确约定，通常视为对子女的赠与。建议在处理此类纠纷时，注意保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。- AI整理生成 - 收起