如何界定夫妻一方的个人房产？

夫妻一方个人房产的界定主要依据购房时间、出资来源和产权登记情况。若房产在婚前由一方全款购买且登记在其个人名下，通常认定为个人财产。婚后由父母全额出资购房并明确赠予子女一方的，也可视为个人房产。婚内购房若使用婚前个人存款支付全款，且房产登记在出资方名下，需保留银行流水等凭证证明资金性质。若婚后共同还贷，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分可能被视为共同财产。产权登记具有公示效力，但并非绝对依据。法院会综合考量购房合同签订时间、付款凭证、赠与意愿表达等证据。建议重要财产处置保留书面协议，避免日后纠纷。涉及大额财产时，双方可通过书面形式明确归属，这种约定在不违反相关规定的前提下具有法律效力。实际操作中应注意留存购房合同、付款记录、聊天记录等全套证据链。- AI整理生成 - 收起