婚前买的房子，离婚时该怎么分？

婚前购买的房产归属问题需要结合具体情况分析。如果是全款购房且登记在个人名下，通常视为婚前个人财产，离婚时原则上不参与分割。若婚后共同还贷，则还贷部分及相应增值部分可能被视为共同财产，需协商补偿。若房产登记为双方名字，即便婚前购买也可能被认定为共同财产。房产分割需考虑出资证明、还贷记录、产权登记等关键证据。协商不成可向法院提起诉讼，法院会综合考量购房时间、出资比例、婚姻存续期还贷贡献等因素作出判决。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料。关于房产加名问题，婚后加名行为一般视为赠与，产权将转为共同所有。若涉及父母出资情况，需明确是借款还是赠与，相关凭证会影响财产认定结果。实际操作中，各地可能存在细节差异，建议咨询专业人士了解当地判例倾向。- AI整理生成 - 收起