离婚时拆迁房如何分割处理

关于离婚时拆迁房的分割问题，需结合房屋来源、产权登记及拆迁补偿政策综合判断。若拆迁房为婚前个人财产且未因拆迁发生性质转化（如补偿面积未超出原产权范围），原则上仍归原产权人所有；若拆迁补偿涉及婚后共同还贷、添附或面积增购，则增值部分可能视为夫妻共同财产。 对于拆迁安置房，需区分补偿方式。若按人口补偿，配偶享有的安置份额通常属于共同财产；若按原房屋面积补偿，则需参考产权登记情况。若拆迁协议中明确包含配偶权益（如共同签字或补偿款用途包含家庭需求），分割时需优先协商，协商不成可依据相关规定主张权益。 实际操作中，建议留存拆迁协议、产权证明及出资凭证等材料，必要时通过专业评估确定房屋价值。由于各地拆迁政策差异较大，具体分割比例需结合实际情况处理。- AI整理生成 - 收起