离婚时房产算不算夫妻共同财产？

离婚时房产是否属于夫妻共同财产需结合实际情况判断。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上视为共同财产。婚前购买的房产若登记在购买方名下且无共同还贷，通常认定为个人财产；若有共同还贷，则还贷及增值部分可能需补偿对方。 房产登记时若加名或明确约定为共有，则按约定处理。父母出资购房的情况较为特殊：若婚后父母全额出资并登记在自己子女名下，可能视为对子女的单方赠与；若登记在夫妻双方名下或未明确约定，可能认定为共同财产。 涉及还贷问题时，需提供还款凭证、银行流水等证据。若双方协商不成，可依据相关规定通过调解或诉讼解决。处理过程中应注意保留购房合同、产权证、还款记录等材料，以便明晰权益划分。 需注意的是，不同地区可能存在细节性差异，建议结合当地实际政策和具体情况进一步咨询。- AI整理生成 - 收起