个人房产如何办理过户手续？

房产过户涉及买卖双方权益转移，需按规范流程办理。买卖双方需携带身份证明、房产证、买卖合同等材料到当地不动产登记中心申请。若房产存在共有产权人，需所有共有人到场签字确认。办理前需缴清相关税费，包括契税、增值税等，具体比例因房屋性质、持有年限而异。产权清晰的房产通常15-30个工作日可办结。若涉及贷款需先结清抵押，二手房买卖还需注意户口迁移等附属事项。部分地区实行网签备案制度，需提前通过住建部门系统签订买卖合同。办理过程中若发现产权纠纷、查封等情况，需先解决遗留问题才能继续流程。建议提前核查房产档案信息，确认无抵押查封等限制。对于继承或赠与性质的过户，还需提供公证书等额外材料。不同城市具体细则可能略有差异，可事先咨询当地登记部门。整个流程中要特别注意保留各类票据凭证，确保交易安全。- AI整理生成 - 收起