婚前贷款买的房，结婚后算谁的？

婚前贷款购买的房产归属需结合购房款来源和还款情况综合判断。若购房时已支付全部首付款并签订购房合同，且房产登记在个人名下，该房产一般视为婚前个人财产。婚后共同偿还贷款的部分（包括本金和利息），在财产分割时需对共同还款部分及对应增值部分进行补偿。 具体操作中，需提供购房合同、付款凭证、还款记录等证明材料。若双方对房产归属有争议，可依据相关规定协商解决，协商不成则需通过法律途径处理。建议保留完整的财务往来记录，以便厘清财产权属。 需注意的是，若婚后使用夫妻共同收入偿还贷款，即使房产登记在一方名下，另一方仍有权主张共同还款部分的权益。实际操作中会根据还款比例、婚姻存续期限等因素综合计算补偿金额。- AI整理生成 - 收起