离婚时房产分割登记要走哪些流程？

离婚时房产分割需要结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商分割方案，签订书面协议后，携带身份证、离婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理产权变更。协商不成的，可向法院提起诉讼，凭生效判决书办理过户。需注意贷款未结清的房产，需与银行协商变更借款人。若房产为婚前个人财产且有明确约定，原则上不参与分割。办理过程中可能涉及契税等费用，建议提前咨询当地税务部门。- AI整理生成 -