离婚后如何把房产过户给孩子

离婚后把房产过户给孩子需要分情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方需协商一致并签署书面协议，明确将房产赠与子女。如果房产登记在一方名下，产权人可直接办理赠与手续；若登记在双方名下，需先办理离婚析产，将产权明确到一方后再进行赠与。办理过户时，需要准备离婚协议或判决书、房产证、身份证等材料，到当地不动产登记中心申请。根据相关规定，父母将房产赠与子女需要缴纳契税、个人所得税等税费，部分地区可能免征个人所得税。未成年人作为受赠人，需由法定监护人代为办理手续。需要注意的是，赠与房产后若要出售，将来可能面临较高的税费。如果考虑孩子未来处置房产的便利性，也可以选择通过买卖方式过户，但这种方式需要支付更多税费。实际操作中建议咨询专业机构，根据家庭具体情况选择最合适的过户方式。- AI整理生成 - 收起