离婚时按揭房产怎么分给女方？需要办哪些手续？

离婚时按揭房产的分割需要结合购房时间、出资情况、还贷记录等因素综合判断。若房产系婚后购买，原则上属于夫妻共同财产，双方可协商归女方所有；若系婚前购买但婚后共同还贷，女方有权获得共同还贷及对应增值部分的补偿。具体操作上，双方需先协商一致并签订书面协议。若协商不成，可通过诉讼由法院判决。确定归属后，女方需与银行协商变更贷款人，若银行不同意变更，可考虑提前结清贷款或由原贷款人继续承担还款义务。产权过户方面，需先解除抵押登记，持离婚协议或判决书、身份证明等材料到不动产登记中心办理过户手续。若房产尚有贷款未结清，需先取得银行同意过户的书面文件。整个过程涉及多个环节，建议提前与贷款银行和房管部门充分沟通。- AI整理生成 - 收起