宅基地是集体财产就该少拿补偿款吗？

宅基地补偿款的确定并非单纯依据其集体所有的性质。补偿标准应当综合考虑土地位置、用途、当地经济发展水平以及农民实际损失等因素。集体土地上的宅基地使用权虽然归集体所有，但农户依法享有长期使用权和房屋所有权，这两部分权益在征收时都应得到合理补偿。实际操作中，补偿通常包含三部分：土地补偿费归集体，用于集体经济发展；安置补助费用于保障农民生活；而地上附着物补偿则直接归属房屋所有权人。部分地区还会给予宅基地使用权补偿。补偿金额过低往往与地方政府制定的补偿方案有关，未必反映土地实际价值。若对补偿有异议，可以要求相关部门公开补偿标准和依据，参与补偿方案的协商。根据相关规定，农村集体经济组织成员对补偿费用的分配和使用情况享有知情权。补偿纠纷可通过协商、调解等途径解决，必要时也可依法维护自身权益。- AI整理生成 - 收起