协议离婚时哪些财产必须归女方？

关于协议离婚时的财产分配问题，需结合实际情况处理。夫妻共同财产原则上应协商分割，若协商不成，可根据相关规定由法院判决。房产作为重要财产，其归属需重点考虑以下因素：房产登记信息是关键依据。若房产证仅登记女方姓名且为婚前全款购买，一般认定为个人财产。若婚后共同还贷，女方需对共同还贷部分及增值部分给予补偿。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上属于共同财产。子女抚养情况会影响分配倾向。若女方获得子女抚养权，在房产分割时可能获得适当照顾。农村宅基地房需注意，女方若非本集体经济组织成员，可能无法分割宅基地使用权，但可主张地上房屋补偿款。特殊情形也需纳入考量。比如女方因抚育子女、照料老人等负担较多义务，可请求补偿。若一方存在过错，无过错方可请求多分财产。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证等证据，必要时可寻求专业调解。- AI整理生成 - 收起