无子女夫妻离婚时房产如何分割？

夫妻离婚时房产分割需结合购房出资、还贷情况、产权登记等因素综合判断。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于共同财产，双方可协商分割比例；若协商不成，法院通常会均等分割，但会适当照顾无过错方或经济困难一方。 若房产系婚前购买但婚后共同还贷，产权一般归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿金额计算公式为：共同还贷本息÷（购房总成本+已还利息）×离婚时房产现值×50%。例如总房款100万元，婚后共同还贷20万元，离婚时房产增值至150万元，补偿金额约为20÷100×150×50%=15万元。 特殊情况下，如父母出资购房，需区分婚前婚后。婚前父母全款购房且登记在子女名下，视为个人财产；婚后父母部分出资，若无明确约定，通常视为对夫妻双方的赠与。涉及拆迁房、房改房等特殊房产时，需结合当地政策和相关规定处理。 提醒：实际操作中需提供购房合同、还款凭证等证据，建议提前做好材料整理。若双方矛盾较大，可通过调解或诉讼途径解决。- AI整理生成 - 收起